Wat wij doen
Dakisolatie bij renovatie
Van Rc 0,4 naar 6,0, op het moment dat het dak er toch af gaat.
In het kort
Waar dit over gaat
Een ongeisoleerd dak uit de jaren zestig haalt in de praktijk ongeveer Rc 0,4. Met 160 millimeter PIR onder een nieuwe dakbedekking komt daar Rc 6,0 voor in de plaats. Dat is de grootste enkele stap die aan een woning uit die periode nog te zetten is, en hij kost alleen op dit moment weinig: de steiger staat er, het dak is toch open, en de arbeid is al betaald.
Isoleren kan van binnenuit of van buitenaf. Van binnenuit is goedkoper, kost hoogte op zolder en vraagt een luchtdichte laag die echt luchtdicht is, want een naad die niet is afgeplakt levert vocht in de constructie op. Van buitenaf kost geen hoogte, lost de koudebruggen op en kan alleen als het dak eraf gaat. Welke van de twee bij u past, hangt aan wat u met de zolder doet en aan of het dak dit jaar toch al aan de beurt is.
Wat u eruit haalt staat in de berekening en niet in een verkooppraatje. Bij de opname meten wij het dakvlak op, rekenen de Rc-waarde van de bestaande en de nieuwe opbouw uit, en zetten er de subsidievoorwaarde naast. U krijgt die berekening, ook als de opdracht naar iemand anders gaat.
Wilt u weten wat er op uw dak ligt?
De opname kost niets, duurt ongeveer een uur en levert een rapport op met foto per dakvlak, de staat van het dek en de isolatieberekening. Dat rapport blijft van u.
Waar het op vastloopt
De ondergrens die telt
De ISDE-subsidie voor dakisolatie stelt een ondergrens van Rc 3,5 m2K/W. Een offerte die Rc 3,0 haalt is niet fout, maar hij valt buiten de regeling, en dat verschil is groter dan het prijsverschil tussen de twee. Dat is de reden dat wij de Rc-waarde altijd op de offerte zetten en niet alleen de dikte in millimeters.
PIR, glaswol of houtvezel
PIR isoleert het meest per centimeter en is daarom de keuze zodra hoogte telt. Glaswol is goedkoper en vraagt meer dikte. Houtvezel houdt de zolder in de zomer koeler en is duurder. Alle drie halen Rc 3,5; ze verschillen in dikte, prijs en zomercomfort, en in die volgorde beslist u.
De dampremmende laag
Aan de warme kant van de isolatie hoort een laag die vocht tegenhoudt, en die is alleen iets waard als hij dicht is bij elke naad, elke balk en elke doorvoer. Dit is de post waarop bij dakisolatie het meest wordt bezuinigd en de post waar de schade vandaan komt.
Ventilatie boven de isolatie
Bij een hellend dak moet er lucht tussen de isolatie en het dakbeschot kunnen, of de opbouw moet volledig dampopen zijn. Een isolatieplaat die strak tegen het beschot komt zonder een van die twee, is de reden dat een dak vijf jaar later gaat schimmelen.
Prijsindicatie per daktype
Wat dit ongeveer kost
Bedragen per vierkante meter dakvlak. Wat de spreiding verklaart staat in de derde kolom, en wat er niet in zit staat eronder.
| Daktype | Per m2 |
|---|---|
| Plat dak, bitumen in twee lagen | € 65 tot € 95 |
| Plat dak, EPDM | € 80 tot € 120 |
| Plat dak als warm dak, met 160 mm PIR | € 150 tot € 200 |
| Pannendak, keramisch, met nieuwe latten en folie | € 95 tot € 150 |
| Pannendak met isolatie tussen de sporen | € 170 tot € 240 |
| Zinken dakvlak of grote kilgoot | € 160 tot € 230 |
| Natuurleien dak | € 180 tot € 260 |
Wat er niet in zit
Steiger, isolatie, herstel van een aangetast dek, dakramen en het afnemen en terugplaatsen van zonnepanelen. Alle vijf staan als aparte regel op de offerte, met een aantal en een eenheidsprijs erbij, zodat u ze kunt narekenen en kunt schrappen.
Waarom hier geen vaste prijs staat
Omdat wij uw dak niet gezien hebben. Wat een dak duurder maakt is zelden het materiaal en bijna altijd de bereikbaarheid en het aantal aansluitingen. Daarom is de opname gratis en het rapport van u: dan rekent u zelf na wat een offerte waard is, ook die van iemand anders.
Achtergrond
De achtergrond bij dit werk
In Haarlem en de omliggende dorpen staat een groot deel van de woningvoorraad van voor 1975, en dat is de grens waarop isolatie in de bouwvoorschriften ging meetellen. Voor die tijd is er niet of nauwelijks geïsoleerd, en waar het wel gebeurd is, gebeurde het in de jaren tachtig met vijf centimeter en zonder dampremmende laag. Dat is nu vaak de slechtste van de drie mogelijke uitgangssituaties: een isolatiepakket dat te dun is om iets te doen en dik genoeg om vocht vast te houden.
Wat isolatie oplevert hangt aan het dakoppervlak en aan hoe u stookt, en die twee weten wij niet van tevoren. Wat wij wel kunnen doen is de twee opbouwen naast elkaar zetten met hun Rc-waarde, zodat u het verschil ziet in het enige getal waarop het te vergelijken is. Een terugverdientijd noemen wij daar niet bij: die hangt aan een energieprijs die niemand voor tien jaar kent, en een getal dat op zo'n aanname rust hoort niet op een offerte.
Bij een appartement en een vereniging van eigenaren ligt dit anders. Het dak is daar gemeenschappelijk, de isolatie dus ook, en het besluit valt in de vergadering. Wat daar helpt is een opname die per post is uitgesplitst en die de staat van het dek vastlegt, want dat is wat een meerjarenonderhoudsplan nodig heeft. Die vorm leveren wij aan, of de opdracht nu komt of niet.
Stuur hem mee, dan zetten wij hem ernaast
Stuur hem mee. Wij zetten er regel voor regel naast wat er wel en niet in staat, en dat is vaak nuttiger dan een derde offerte erbij.
Vragen
Vragen over dakisolatie bij renovatie
Ontbreekt uw vraag hier, neem dan de telefoon. Over uw eigen dak valt iets concreets te zeggen; over daken in het algemeen staat het hierboven al.
Kan ik isoleren zonder het dak eraf te halen?
Van binnenuit wel, bij een hellend dak. U levert dan hoogte op zolder in en de kwaliteit hangt volledig aan de luchtdichte laag. Bij een plat dak kan het ook van binnenuit, maar dan verplaatst u het condensatiepunt naar het dek en dat is bij een houten dek een slecht idee. Wat er in uw geval kan, staat na de opname op papier.
Hoeveel dikte kost dat op zolder?
Bij PIR ongeveer 12 tot 16 centimeter inclusief afwerking, bij glaswol 18 tot 24. Dat is de reden dat op een zolder waar iemand slaapt bijna altijd PIR wordt gekozen, en op een zolder die opslag blijft bijna altijd glaswol: daar is de dikte gratis.
Krijg ik subsidie?
Dat hangt aan de voorwaarden van de regeling op het moment van uitvoering en aan het aantal maatregelen dat u tegelijk neemt. Wat wij doen is zorgen dat de uitvoering aan de ondergrens van Rc 3,5 voldoet en dat de factuur de gegevens bevat die bij een aanvraag gevraagd worden. De aanvraag zelf doet u, want die staat op uw naam.
Offerte
Vraag de opname aan
U hoort binnen een werkdag wanneer wij langskomen. De opname zelf kost niets en het rapport blijft van u, ook als u met een ander verder gaat.
Liever meteen iemand spreken
Voor een vraag over een lopende offerte of over wat er op uw adres is toegestaan, is bellen sneller dan dit formulier.
Begin met een foto
Een foto van de dakrand, de goot of de plek waar het lekt zegt meer dan een half formulier. Stuur hem vooruit, dan weten wij waar wij naar kijken.