Wat het kost
Wat kost een dakrenovatie
Van 65 tot 260 euro per vierkante meter, en dat verschil komt niet uit de winstmarge. Hieronder staat waar het vandaan komt, wat er wel in zit en wat er niet in zit.
Prijsindicatie per daktype
Prijsindicatie per daktype
Bedragen per vierkante meter dakvlak, inclusief arbeid, afvoer en btw. Wat er niet in zit staat eronder, want juist die posten maken drie offertes onvergelijkbaar.
| Daktype | Per m2 |
|---|---|
| Plat dak, bitumen in twee lagen | € 65 tot € 95 |
| Plat dak, EPDM | € 80 tot € 120 |
| Plat dak als warm dak, met 160 mm PIR | € 150 tot € 200 |
| Pannendak, keramisch, met nieuwe latten en folie | € 95 tot € 150 |
| Pannendak met isolatie tussen de sporen | € 170 tot € 240 |
| Zinken dakvlak of grote kilgoot | € 160 tot € 230 |
| Natuurleien dak | € 180 tot € 260 |
Wat er niet in zit
Steiger, isolatie, herstel van een aangetast dek, dakramen en het afnemen en terugplaatsen van zonnepanelen. Alle vijf staan als aparte regel op de offerte, met een aantal en een eenheidsprijs erbij, zodat u ze kunt narekenen en kunt schrappen.
Waarom hier geen vaste prijs staat
Omdat wij uw dak niet gezien hebben. Wat een dak duurder maakt is zelden het materiaal en bijna altijd de bereikbaarheid en het aantal aansluitingen. Daarom is de opname gratis en het rapport van u: dan rekent u zelf na wat een offerte waard is, ook die van iemand anders.
Wilt u weten wat er op uw dak ligt?
De opname kost niets, duurt ongeveer een uur en levert een rapport op met foto per dakvlak, de staat van het dek en de isolatieberekening. Dat rapport blijft van u.
Waar het op vastloopt
Waar de spreiding vandaan komt
Vier dingen bepalen bij vrijwel elke offerte het verschil, en het materiaal is er daar maar een van.
De bereikbaarheid
Een steiger in een achtertuin in Heemstede en een steiger over het water aan een gracht in de Vijfhoek zijn hetzelfde woord en een ander bedrag. Dit is de post die het vaakst het verschil tussen twee offertes verklaart.
Het aantal aansluitingen
Een recht dakvlak zonder onderbrekingen kost per vierkante meter het minst. Elke dakkapel, kilgoot, schoorsteen en doorvoer is handwerk, en handwerk staat niet in de vierkantemeterprijs.
De staat van het dek
Wat er onder de bedekking zit, is pas te zien als die eraf is. Daarom staat het herstel van een aangetast dek bij ons als eenheidsprijs per vierkante meter in de offerte, en niet als een bedrag dat achteraf verschijnt.
Of de isolatie meegaat
Isolatie verhoogt het bedrag en verlaagt de prijs per prestatie, want de arbeid en de steiger zijn al betaald. Een offerte met en een offerte zonder isolatie zijn twee verschillende dingen en horen niet naast elkaar gelegd te worden.
De getallen, met hun herkomst
De cijfers waarop deze site rust, en waar ze vandaan komen
Een getal zonder herkomst is een verkoopclaim. Daarom staat bij elk cijfer op deze site waar het vandaan komt, ook als de bron ons niet uitkomt.
Wat wij niet doen
- Geen bedrag noemen voordat er iemand op het dak heeft gestaan. Een prijs door de telefoon is een prijs die aan de keukentafel wordt bijgesteld.
- Geen meerwerk zonder dat u er vooraf akkoord op geeft, ook niet als de steiger er al staat en het praktisch is.
- Geen aanbetaling voor werk dat nog niet is uitgevoerd. Het betaalschema staat in de algemene voorwaarden en loopt mee met de uitvoering.
| Waarde | Waar het over gaat |
|---|---|
| Rc 0,4 naar 6,0 | Isolatiewaarde van een ongeisoleerd dak tegenover een vernieuwd dakDe bestaande waarde wordt bij de opname aan uw dak bepaald; de nieuwe is gerekend met 160 mm PIR. |
| Rc 3,5 | De ondergrens waaronder dakisolatie buiten de subsidieregeling valtVoorwaarde voor dakisolatie in de ISDE, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. |
| 20 tot 100 jaar | Levensduur, van bitumen tot natuurleiFabrieksopgaven, teruggebracht tot de bandbreedte die verzekeraars in hun afschrijvingstabellen aanhouden. |
| 65 tot 260 euro | Prijs per vierkante meter dakvlak, inclusief arbeid, afvoer en btwEigen calculatie voor dit werkgebied, augustus 2026. Geen landelijk gemiddelde: de bereikbaarheid verschilt hier per straat. |
| 10 jaar | Garantie op het aangebrachte werk, los van de fabrieksgarantie op het materiaalDe garantiebepaling in onze algemene voorwaarden. Wat er wel en niet onder valt staat daar ook. |
| 3 tot 5 werkdagen | Termijn tot de opname op het dakEigen planning, met een maximum aantal opnames per dag. Per plaats staat de termijn op de plaatspagina. |
Vragen
Vragen die vaker terugkomen
Ontbreekt uw vraag hier, neem dan de telefoon. Over uw eigen dak valt iets concreets te zeggen; over daken in het algemeen staat het hierboven al.
Kunt u een prijs door de telefoon geven?
Een bandbreedte wel, een prijs niet. Wat een dak duurder maakt is zelden het materiaal en bijna altijd de bereikbaarheid en het aantal aansluitingen, en die twee zijn door de telefoon niet vast te stellen. Een bedrag dat aan de keukentafel wordt bijgesteld is voor u nutteloos en voor ons schadelijk.
Wat zit er niet in de vierkantemeterprijs?
Steiger, isolatie, herstel van een aangetast dek, dakramen, en het afnemen en terugplaatsen van zonnepanelen. Alle vijf staan als aparte regel op de offerte, met een aantal en een eenheidsprijs, zodat u ze kunt narekenen en kunt schrappen. Het herstel van het dek staat er als eenheidsprijs op omdat pas bij het openen zichtbaar is hoeveel er nodig is.
Wat kost isolatie erbij?
Op een plat dak brengt een warm dak met 160 mm PIR het vierkantemeterbedrag ongeveer op het dubbele van bitumen alleen. Dat klinkt fors en het is de goedkoopste isolatie die u ooit krijgt: de steiger staat er, het dak is open en de arbeid is al betaald. Een tweede keer de bedekking eraf halen kost bijna evenveel als de eerste keer.
Rekenen jullie meerwerk achteraf?
Alleen met uw akkoord vooraf, ook als de steiger er al staat en het praktisch is. Wat er onder de bedekking vandaan kan komen staat als eenheidsprijs in de offerte, dus u weet wat het per vierkante meter kost voordat het gevonden wordt. Dat is het verschil tussen een verrassing en een bedrag dat u zelf kunt narekenen.
Kan ik het in delen laten doen?
Vaak wel, en soms is het verstandig: een bakgoot die stuk is hoeft niet te wachten tot het hele dak aan de beurt is. Wat het duurder maakt is de steiger, want die staat er dan twee keer. In het rapport staat daarom altijd wat nu moet en wat kan wachten, met het jaar erbij waarin het niet langer kan wachten.
Offerte
Vraag de opname aan
U hoort binnen een werkdag wanneer wij langskomen. De opname zelf kost niets en het rapport blijft van u, ook als u met een ander verder gaat.
Liever meteen iemand spreken
Voor een vraag over een lopende offerte of over wat er op uw adres is toegestaan, is bellen sneller dan dit formulier.
Begin met een foto
Een foto van de dakrand, de goot of de plek waar het lekt zegt meer dan een half formulier. Stuur hem vooruit, dan weten wij waar wij naar kijken.