Zinken kilgoot en loodaansluiting langs een hellend dakvlak in Zuid-Kennemerland

Wat wij doen

Zinkwerk, dakgoten en loodwerk

Kilgoten, bakgoten en aansluitingen: waar een dak echt lekt.

In het kort

Waar dit over gaat

Een dak begint zelden te lekken midden op een vlak. Het begint bij een aansluiting: waar de dakkapel het dakvlak raakt, waar twee vlakken in een kil samenkomen, waar de schoorsteen door de pannen steekt, of in de goot die het water moet afvoeren en dat sinds vorig najaar niet meer doet.

Zink en lood zijn de materialen waarmee die plekken worden opgelost, en het zijn de enige twee die uit een stuk gezet kunnen worden. Dat is precies waarom ze duur zijn: de prijs zit in het handwerk en niet in het metaal. Een gefelste kilgoot is een dag werk voor iemand die het kan, en een halve dag lekkage voor iemand die het niet kan.

Wij doen dit werk los van een dakvernieuwing, en dat is bewust. Een goot die stuk is hoeft niet te wachten tot het hele dak eraan toe is, en een bakgoot vervangen kost een fractie van een dakrenovatie. Bij de opname staat er daarom altijd bij wat nu moet en wat kan wachten, met het jaartal erbij waarin het wel moet.

Wilt u weten wat er op uw dak ligt?

De opname kost niets, duurt ongeveer een uur en levert een rapport op met foto per dakvlak, de staat van het dek en de isolatieberekening. Dat rapport blijft van u.

06 40062896Foto sturen

Waar het op vastloopt

De zinken bakgoot

Standaard op de jaren-dertig huizen in Heemstede, Overveen en het Kleverpark. Hij gaat vijftig jaar mee en is bij veel huizen dus aan zijn tweede of derde leven toe. Waar hij het begeeft is de soldeernaad en de achterkant tegen het boeiboord, en dat is van de straat af niet te zien.

Blad in de goot

Onder de beuken van Bloemendaal en Aerdenhout ligt een goot binnen een najaar vol. Blad houdt vocht vast, en vocht dat tegen zink blijft staan is wat zink van bovenaf aantast. Een bladrooster is daar geen luxe maar de goedkoopste manier om twintig jaar aan een goot toe te voegen.

Lood rond de schoorsteen

Loketten en loodslabben zijn vaak nog origineel en zitten los in het voegwerk. Wij zetten ze opnieuw in en werken de voeg af; is het metselwerk zelf te ver heen, dan zeggen wij dat en verwijzen wij door in plaats van er lood overheen te leggen.

Zink aan zee

In Zandvoort en aan de westkant van Aerdenhout gaat zink korter mee dan landinwaarts. Aan de onderzijde moet het beschermd zijn, en direct op onbehandeld beton of eikenhout gaat het van binnenuit stuk. Dat is een keuze in de opbouw en niet in het merk.

Prijsindicatie per daktype

Wat dit ongeveer kost

Bedragen per vierkante meter dakvlak. Wat de spreiding verklaart staat in de derde kolom, en wat er niet in zit staat eronder.

Prijsindicatie per daktype, per vierkante meter dakvlak.
Daktype	Per m2	Wat de spreiding verklaart
Plat dak, bitumen in twee lagen	€ 65 tot € 95	Op een bestaand dek, zonder isolatie. De spreiding zit in de hoogte en het aantal opstanden.
Plat dak, EPDM	€ 80 tot € 120	Een vel in een stuk waar de vorm dat toelaat. Elke hoek meer is handwerk, en handwerk is tijd.
Plat dak als warm dak, met 160 mm PIR	€ 150 tot € 200	Isolatie, dampremmende laag en bedekking in een gang. Dit is de regel waar de subsidieondergrens over gaat.
Pannendak, keramisch, met nieuwe latten en folie	€ 95 tot € 150	Inclusief afnemen en afvoeren. Bestaande pannen terugleggen scheelt; tien tot twintig procent breuk kost.
Pannendak met isolatie tussen de sporen	€ 170 tot € 240	Van buitenaf, met de kap open. Alleen zinvol op het moment dat het dak er toch af gaat.
Zinken dakvlak of grote kilgoot	€ 160 tot € 230	Gefelst of geroefd. De prijs zit in het zetwerk en niet in het metaal; een klein vlak is per meter duurder.
Natuurleien dak	€ 180 tot € 260	Gehaakt, op een steil vlak. Het draagvermogen van de kap wordt eerst nagekeken en dat staat apart.

De toelichtingskolom staat op een smal scherm onder de tabel: de spreiding komt bij elk daktype uit de bereikbaarheid, het aantal aansluitingen en de staat van het dek eronder.

Wat er niet in zit

Steiger, isolatie, herstel van een aangetast dek, dakramen en het afnemen en terugplaatsen van zonnepanelen. Alle vijf staan als aparte regel op de offerte, met een aantal en een eenheidsprijs erbij, zodat u ze kunt narekenen en kunt schrappen.

Waarom hier geen vaste prijs staat

Omdat wij uw dak niet gezien hebben. Wat een dak duurder maakt is zelden het materiaal en bijna altijd de bereikbaarheid en het aantal aansluitingen. Daarom is de opname gratis en het rapport van u: dan rekent u zelf na wat een offerte waard is, ook die van iemand anders.

Achtergrond

De achtergrond bij dit werk

Wie drie offertes voor een dak naast elkaar legt, ziet het verschil vaak in deze post en niet in de bedekking. De ene aanbieder rekent de kilgoot en de dakkapelaansluitingen mee, de andere schrijft "in overleg" en de derde noemt ze niet. Dat is de belangrijkste reden dat drie offertes voor hetzelfde dak duizenden euro's uit elkaar liggen zonder dat een van de drie liegt.

Daarom staat er in ons rapport per aansluiting wat er ligt, hoe oud het ongeveer is en of het meekan of vervangen moet. Dat is bewerkelijk en het is precies wat u nodig heeft om de andere twee offertes te lezen: een aanbieder die de kilgoot niet noemt, heeft hem niet gezien of niet gerekend, en dat verschil merkt u pas bij de eindafrekening.

Zink en lood zijn allebei recyclebaar en worden ook zo afgevoerd; het oude materiaal heeft restwaarde en die wordt in mindering gebracht in plaats van in de kosten meegerekend. Dat is een klein bedrag en het staat er, omdat een post die niet zichtbaar is bij de volgende aanbieder een verrassing wordt.

Stuur hem mee, dan zetten wij hem ernaast

Stuur hem mee. Wij zetten er regel voor regel naast wat er wel en niet in staat, en dat is vaak nuttiger dan een derde offerte erbij.

06 40062896Foto sturenOpname aanvragen

Vragen

Vragen over zinkwerk, dakgoten en loodwerk

Ontbreekt uw vraag hier, neem dan de telefoon. Over uw eigen dak valt iets concreets te zeggen; over daken in het algemeen staat het hierboven al.

Kan de goot gerepareerd worden of moet hij eruit?

Een soldeernaad die loslaat is te herstellen en dat gaat vaak nog tien jaar mee. Zink dat aan de binnenkant wit uitslaat en op de bodem dunner is dan een muntstuk, is op. Bij de opname wordt de dikte gemeten en niet geschat; dat is een halve minuut werk en het scheelt een discussie.

Wat kost een bakgoot per meter?

Reken op een bedrag per strekkende meter dat sterk afhangt van de bereikbaarheid en van de vorm. Aan een gracht in de binnenstad met een steiger over het water is dat een veelvoud van dezelfde goot aan een achtertuin. Het bedrag staat in de offerte per meter en met het aantal meters erbij, zodat u het kunt narekenen.

Hoort een bladrooster erbij?

Wij bieden het aan waar het zin heeft en niet standaard. Onder een beuk of een plataan verdient het zichzelf terug; op een dak zonder bomen erboven is het een post die niets doet. Dat staat als losse regel in de offerte, zodat u hem kunt schrappen.