In uw plaats
Dakrenovatie in Santpoort
Gemeente Velsen. Opname op het dak binnen 5 werkdagen, met fotorapport en isolatieberekening, en dat rapport blijft van u.
In het kort
Daken in Santpoort
Twee kernen, een gemeente die niet Haarlem is, en dus een ander loket.
Santpoort bestaat uit twee kernen die zich als een dorp gedragen en administratief onder de gemeente Velsen vallen. Dat laatste is hier het eerste wat telt: de grens met Haarlem loopt vlak langs de bebouwing, en wie zijn vergunningaanvraag bij het verkeerde loket indient begint een paar weken later opnieuw.
Langs de Hoofdstraat, de Bloemendaalsestraatweg en de Wustelaan staat bouw uit 1900 tot 1940, met steile pannendaken en de gebruikelijke zinken goten. Daarachter en richting Velserbroek ligt naoorlogse bouw met lagere hellingen, betonpannen en meer platte aanbouwen. In een straat kan het verschil tussen die twee twintig meter zijn.
De ruïne van Brederode en het landgoedgebied eromheen brengen op sommige adressen een extra beoordeling mee. Dat is niet de regel maar het komt voor, en het is het soort ding dat een aanbieder van buiten het gebied pas ontdekt als de vergunning wordt aangehouden. Wij zoeken het per adres na bij de opname.
Wat hier speelt
Wat er in Santpoort speelt
- Gemeente Velsen en niet Haarlem, met een eigen loket en eigen doorlooptijden.
- Twee kernen: Santpoort-Noord en Santpoort-Zuid, met verschillende bouwperiodes.
- Bouw uit 1900 tot 1940 langs de Hoofdstraat, de Bloemendaalsestraatweg en de Wustelaan.
- Naoorlogse bouw met lagere dakhellingen en betonpannen richting Velserbroek.
- Landgoedgebied rond de ruïne van Brederode, waar per adres een extra beoordeling kan gelden.
- Betonpannen die zwaarder zijn en korter meegaan dan keramiek, wat de overstap terug vaak aantrekkelijk maakt.
Wilt u weten wat er op uw dak ligt?
De opname kost niets, duurt ongeveer een uur en levert een rapport op met foto per dakvlak, de staat van het dek en de isolatieberekening. Dat rapport blijft van u.
De lokale randvoorwaarde
Vergunning en welstand in Santpoort
Santpoort-Noord en Santpoort-Zuid vallen onder de gemeente Velsen. Dat betekent een ander loket, een ander welstandsbeleid en andere doorlooptijden dan in Haarlem, ook al ligt de grens op loopafstand. Wie zijn aanvraag bij Haarlem indient, is een aantal weken kwijt.
Wat wij doen
Wat wij in Santpoort doen
Plat dak vernieuwenEPDM of bitumen, en de isolatie gaat in dezelfde beurt mee.
Pannendak vernieuwenPannen, panlatten en folie eraf en terug, in een keer goed.
Zinkwerk, dakgoten en loodwerkKilgoten, bakgoten en aansluitingen: waar een dak echt lekt.
Dakisolatie bij renovatieVan Rc 0,4 naar 6,0, op het moment dat het dak er toch af gaat.
Stuur hem mee, dan zetten wij hem ernaast
Stuur hem mee. Wij zetten er regel voor regel naast wat er wel en niet in staat, en dat is vaak nuttiger dan een derde offerte erbij.
Prijsindicatie per daktype
Wat een dak in Santpoort kost
Bedragen per vierkante meter dakvlak. Wat de spreiding verklaart staat in de derde kolom, en wat er niet in zit staat eronder.
| Daktype | Per m2 |
|---|---|
| Plat dak, bitumen in twee lagen | € 65 tot € 95 |
| Plat dak, EPDM | € 80 tot € 120 |
| Plat dak als warm dak, met 160 mm PIR | € 150 tot € 200 |
| Pannendak, keramisch, met nieuwe latten en folie | € 95 tot € 150 |
| Pannendak met isolatie tussen de sporen | € 170 tot € 240 |
| Zinken dakvlak of grote kilgoot | € 160 tot € 230 |
| Natuurleien dak | € 180 tot € 260 |
Wat er niet in zit
Steiger, isolatie, herstel van een aangetast dek, dakramen en het afnemen en terugplaatsen van zonnepanelen. Alle vijf staan als aparte regel op de offerte, met een aantal en een eenheidsprijs erbij, zodat u ze kunt narekenen en kunt schrappen.
Waarom hier geen vaste prijs staat
Omdat wij uw dak niet gezien hebben. Wat een dak duurder maakt is zelden het materiaal en bijna altijd de bereikbaarheid en het aantal aansluitingen. Daarom is de opname gratis en het rapport van u: dan rekent u zelf na wat een offerte waard is, ook die van iemand anders.
De andere plaatsen in het werkgebied
Vragen
Vragen over daken in Santpoort
Ontbreekt uw vraag hier, neem dan de telefoon. Over uw eigen dak valt iets concreets te zeggen; over daken in het algemeen staat het hierboven al.
Bij welke gemeente moet ik zijn?
Bij Velsen, voor beide kernen. Dat voelt onlogisch omdat Haarlem dichterbij ligt en het openbaar vervoer daarheen wijst, maar het is de gemeentegrens die telt. Wij noteren bij de opname onder welke gemeente uw adres valt en welke aanvraag daar hoort.
Ik heb betonpannen. Kan ik terug naar keramiek?
Vaak wel, en soms wordt het dak er zelfs lichter van. Wat er eerst moet gebeuren is dat iemand naar de kap kijkt, want de latafstand verschilt per model en de belasting verandert. Dat staat in het rapport, met de gewichten per vierkante meter naast elkaar.
Waarom is de opnametermijn hier vijf werkdagen en in Haarlem drie?
Omdat wij het aantal opnames per dag beperken en de rijtijd meetelt. Vijf werkdagen is wat wij hier halen; dat is geen mooiere belofte dan drie, het is een andere. Een termijn die wij niet halen kost aan de keukentafel meer dan hij aan de telefoon oplevert.
Offerte
Vraag de opname aan
U hoort binnen een werkdag wanneer wij langskomen. De opname zelf kost niets en het rapport blijft van u, ook als u met een ander verder gaat.
Liever meteen iemand spreken
Voor een vraag over een lopende offerte of over wat er op uw adres is toegestaan, is bellen sneller dan dit formulier.
Begin met een foto
Een foto van de dakrand, de goot of de plek waar het lekt zegt meer dan een half formulier. Stuur hem vooruit, dan weten wij waar wij naar kijken.